Sonstige (Gewerbeobjekt)
ErzbergerstraĂźe, 39606 Osterburg (Altmark)
53.400 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 2 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
KI-AnalyseDas Objekt wurde am 11.03.2025 vor Ort betreten und teilweise von außen besichtigt. Das Betreten der Gebäude war nicht möglich bzw. wurde aus Sicherheitsgründen unterlassen; die Bewertung beruht daher wesentlich auf Außenaufnahmen, Unterlagen und getroffenen Annahmen.
Das Hauptobjekt ist ein unterkellertes, zweigeschossiges Gewerbegebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss in massiver Bauweise. Es stammt nach sachverständiger Schätzung aus dem Jahr 1900 und wurde 1975 rekonstruiert. Der Wertermittlung wurden nur die als wirtschaftlich nachhaltig eingeschätzten Gebäudeteile zugrunde gelegt; deren Bruttogrundfläche beträgt rund 4.460 m². Erfasst sind ein Eckgebäude, ein langgestreckter Baukörper sowie ein hofseitiger Gebäudeteil. Entlang der Straße befinden sich zweigeschossige Verwaltungsgebäude, in der Grundstücksmitte weitere zweigeschossige Gebäudeteile, die grundsätzlich für eine künftige Nachnutzung geeignet erscheinen.
Die ursprüngliche Nutzung war gewerblich, zuletzt als Wäscherei bzw. im Zusammenhang mit einem früheren Dienstleistungskombinat. Die bestehende innere Aufteilung wurde nicht näher aufgenommen, da der Wertermittlung eine grundlegende Umnutzung, etwa zu einem Pflegeheim, zugrunde gelegt wurde. In diesem Zusammenhang müssten die Grundrisse vollständig neu geordnet werden. Der Zugang ist nicht barrierefrei; eine barrierefreie Nachrüstung wäre nur mit großem Aufwand möglich.
Das Gebäude weist Sichtmauerwerk auf und ist insgesamt in einem stark überalterten, nicht nutzbaren Zustand. Die Gebäude- und Raumausstattung muss vollständig erneuert und an eine neue Nutzung angepasst werden. Aufgrund der unterbliebenen Innenbesichtigung konnten Grundrissgestaltung, Belichtung, Besonnung und Innenzustand nur eingeschränkt beurteilt werden; die Bewertung erfolgte deshalb ausdrücklich nach äußerem Anschein. Denkmalschutz als Baudenkmal besteht nicht, das Grundstück liegt jedoch im Bereich eines archäologischen Bodendenkmals.
Auf dem Grundstück befinden sich weitere, überwiegend eingeschossige Anbauten und Nebenteile, die nicht als wirtschaftlich nachhaltig beurteilt wurden. Diese Gebäudeteile sollen nach dem Gutachten freigelegt bzw. abgebrochen werden. Bereits abgebrochene Teile waren zum Wertermittlungsstichtag noch nicht vollständig entsorgt.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt wahrscheinlich seit Jahrzehnten ungenutzt und leerstehend.
Verkehrswert: 53.400,00 €
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 7 K 5-22-gewerbegebaeude-1351379.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 48.060 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfĂĽgbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist fĂĽr Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenPremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen%20%E2%80%93%20Versteigerung%207%20K%205%2F22%0D%0ALOCATION%3AAmtsgericht%20Stendal%0D%0ADESCRIPTION%3AWeitere%20Infos%20zur%20Versteigerung%3A%20https%3A%2F%2Fzvgscout.com%2Fsachsen-anhalt%2F7%2520K%25205-22-gewerbegebaeude-1351379%0D%0AURL%3Ahttps%3A%2F%2Fzvgscout.com%2Fsachsen-anhalt%2F7%2520K%25205-22-gewerbegebaeude-1351379%0D%0AATTACH%3BVALUE%3DURI%3Ahttps%3A%2F%2Ffirebasestorage.googleapis.com%2Fv0%2Fb%2Fzvgapp.appspot.com%2Fo%2Fsachsen-anhalt%252F7%2520K%25205-22-gewerbegebaeude-1351379%252F399028ee-54a6-42b5-9de2-1d53edce77cf.jpeg%3Falt%3Dmedia%26token%3D571a023f-8899-419e-a25a-31e0d119d573%0D%0AATTACH%3BVALUE%3DURI%3Ahttps%3A%2F%2Ffirebasestorage.googleapis.com%2Fv0%2Fb%2Fzvgapp.appspot.com%2Fo%2Fsachsen-anhalt%252F7%2520K%25205-22-gewerbegebaeude-1351379%252F914d11db-d205-4f19-825e-f539b354bbea.jpeg%3Falt%3Dmedia%26token%3Dbdc1b7af-8091-48dc-86ea-daa1317cf222%0D%0AEND%3AVEVENT%0D%0AEND%3AVCALENDAR){kind=link}